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Linate Airport District

Il primo airport district d’Italia

Alle porte di Milano e a pochi passi dai gate di tutto il mondo, nasce il Linate Airport District. Un distretto urbano all’avanguardia, progettato per offrire uffici moderni e funzionali in un ecosistema rigenerato dinamico e sostenibile.

Inserito nell’area aeroportuale di Linate e affacciato sull’Idroscalo, LAD – Linate Airport District – è un hub strategico sospeso tra cielo, terra e acqua, dove il ritmo della città si fonde con il benessere di un contesto verde e rigenerato. La città si riconnette con l’idroscalo trasformando un’area di servizio in uno spazio vibrante, aperto e sostenibile, che connette Milano al mondo, offrendo un nuovo modo di vivere e lavorare. Mobilità, innovazione e relazioni ridefiniscono l’esperienza quotidiana, creando un equilibrio perfetto tra business, benessere e connessioni globali.
25.000 m²
uffici
14.000 m²
aree verdi
165
posti auto
538 m²
area f&b
1.100 m²
courtyard
8.000 m²
waterfront

Certificazioni target

LAD, promosso da sea con la supervisione di ENAC, è il primo airport district d’Italia, un hub innovativo che integra uffici, servizi, spazi pubblici e ospitalità in una visione sostenibile. un’architettura moderna e funzionale, che ambisce alle certificazioni LEED e WELL, assicura efficienza, benessere e qualità degli ambienti.

Un grande spazio verde di 14.000 m² ridisegna il paesaggio del distretto, creando un nuovo equilibrio tra natura e architettura.

I 25.000 m² di uffici ospitano spazi di lavoro innovativi, un’area food di 5.000 m² con plateatico esterno è lo spazio ideale per attività di food & beverage, mentre un hotel quattro stelle da 220 camere, ristorante e area MICE garantiscono un’accoglienza su misura per viaggiatori e professionisti.

Un parcheggio da 165 posti dotato di colonnine di ricarica e spazi per la micromobilità completa il progetto, favorendo un approccio smart e sostenibile.

Location strategica

La città incontra il mondo
a 8 fermate dal centro

Mappa navigabile

Localizzato all’interno dell’area aeroportuale di Linate, LAD si integra perfettamente al sistema urbano della città.

Grazie alla nuova linea M4 della metropolitana, LAD si connette al centro di Milano in meno di 15 minuti. La rete stradale collega il distretto alle principali arterie di Milano, alle tangenziali e alle autostrade, rendendolo facilmente raggiungibile da ogni direzione.
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Architettura

Un’architettura in movimento

Linee ispirate all’aeronautica si fondono con il paesaggio, dando vita a un’architettura leggera, dinamica e permeabile.

Il progetto si sviluppa lungo la sponda sud della Darsena presso l’Idroscalo di Milano con due volumi paralleli e sfalsati, che evocano fusoliere in costruzione. Strutture essenziali e leggere dialogano con l’infrastruttura aeroportuale, creando uno spazio a misura d’uomo, in cui solidità e leggerezza trovano il loro equilibrio.

Elementi verticali slanciati, ispirati all’ingegneria aeronautica, scandiscono le facciate, creando vibrazioni in un gioco di ritmo e profondità, mentre le testate vetrate a Est e Ovest aprono lo sguardo sull’Idroscalo e sul paesaggio circostante. Quattro volumi sospesi tra le due strutture richiamano sia i cargo che i boarding bridges dei terminal, rafforzando il legame tra architettura e movimento.

Gli spazi aperti di LAD costituiscono un sistema continuo e integrato, un paesaggio urbano in armonia con la storia e la natura, pensato per una fruizione moderna e sostenibile.

Spazi ufficio

Spazi di lavoro innovativi per aziende globali

Gli uffici di LAD – Linate Airport District offrono efficienza, innovazione e benessere, rispondendo alle esigenze delle aziende internazionali.

La flessibilità degli spazi consente soluzioni open space o uffici privati tecnologicamente avanzati, grazie a pavimenti sopraelevati modulari e controsoffitti fonoassorbenti e ispezionabili, con illuminazione LED integrata. Sistemi avanzati di climatizzazione garantiscono un ambiente salubre e confortevole.

Il benessere lavorativo è amplificato dalla vista sull’Idroscalo, dove acqua, terra e cielo si fondono in armonia. Le ampie vetrate inondano gli spazi di luce naturale, creando una connessione costante con il paesaggio e favorendo ispirazione, benessere e produttività.

Spazi collettivi

Trasparenza e Connessione:
L’Accoglienza di LAD

Un ingresso luminoso e accogliente, che crea un passaggio fluido e naturale verso gli spazi di Linate Airport District.

Attraverso viali alberati, si accede a una lobby accogliente e moderna, punto di accesso verso uffici, spazi commerciali e la corte interna, un’oasi verde riservata ai tenant.

Il perimetro vetrato dissolve il confine tra interno ed esterno, garantendo luminosità naturale e trasparenza, mentre materiali e finiture valorizzano l’equilibrio tra eleganza e funzionalità.

Un ambiente raffinato e dinamico, dove architettura, design e natura si fondono per offrire un’esperienza accogliente e perfettamente in sintonia con l’identità di LAD.

Il verde che connette, ispira e rigenera

Le corti interne verdeggianti di LAD sono oasi verdi al centro degli edifici, progettati per favorire relazioni, socialità e momenti rigeneranti.

Piante ad alto fusto e vegetazione rigogliosa creano un microclima naturale, offrendo un ambiente protetto e confortevole in ogni stagione. Questi spazi diventano un’estensione degli uffici, luoghi dove lavorare, incontrarsi o semplicemente ritrovare equilibrio tra natura e dinamismo.

Le terrazze rooftop di LAD offrono un’esperienza unica, sospese tra cielo, natura e architettura. Progettate per il benessere e la socialità, ospitano aree dedicate al relax, al lavoro all’aperto e ad attività di team building.

Circondate dal verde e con una vista privilegiata sull’Idroscalo e sullo skyline di Milano, le terrazze trasformano ogni momento in un’occasione di ispirazione, equilibrio e connessione.

retail

Comfort e convivialità senza confini

Gli spazi dedicati al food & beverage sono luoghi di incontro e convivialità, ideali per una pausa pranzo, un caffè o un meeting informale, in un contesto che unisce comfort, qualità e socialità.

Pensati per servire sia il business centre che la comunità, questi spazi offrono un’esperienza dinamica e accogliente, con ambienti aperti, luminosi e in continuità con l’esterno. Le ampie vetrate e aree all’aperto creano un legame diretto con il waterfront, regalando una vista suggestiva e un’atmosfera rilassata.

Superfici

Stacking Plan

Edificio Est – m²

piano
f&b
lobby
uffici
patio e terrazze

Edificio Ovest – m²

piano
f&b
lobby
uffici
patio e terrazze